10./2024
REZERVACE – Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům 4+KK s příjemnou zahradou, který je ve stavu před kompletní rekonstrukcí a je situovaný v atraktivní lokalitě Roztoky u Prahy.
Klíčovým benefitem nemovitosti je již vydané stavební povolení na kompletní přestavbu dle schváleného projektu. Díky tomu můžete okamžitě zahájit rekonstrukční práce bez zbytečných průtahů a složité administrativy.
REZERVACE.
Co získáte:
- Rodinný dům ve vyhledávané lokalitě v Roztokách, okres Praha – Západ.
- Platné stavební povolení – ušetříte čas i peníze a můžete ihned začít stavět.
- Schválený projekt RD pro kompletní rekonstrukci.
- Návrhy na nové funkční dispozice pro 1. NP a 2. NP – návrhy jsou na fotografiích v inzerci.
- V domě a kolem domu již byly provedené částečné demoliční práce zaměřené na přípravu nemovitosti k rekonstrukci – příkladem:
– Ze stropů byla odstraněna původní omítka, došlo k odkrytí a zpřístupnění nosných trámů. To umožňuje kontrolu konstrukce stropu a další naplánované zásahy.
– Kolem domu byla zrealizována drenážní soustava zajišťující odvodnění a ochranu základů, a další.
– Aktuální stav demoličních prací je zobrazen na posledních třech fotografiích inzerce.
Rodinný dům:
REZERVACE – Postaven byl v roce 1920, nyní ve stavu před kompletní rekonstrukcí.
V přízemí se nachází předsíň (6,94 m2), chodba (3,66 m2), kuchyň (15 m2), obývací pokoj (19,76 m2), ložnice (12,88 m2), koupelna s vanou (3,75 m2), oddělená toaleta (0,97 m2), z chodby pak vede schodiště do 1.patra. V 1.patře naleznete pracovnu (7,07 m2), ložnici (15,65 m2) a půdní prostory (33,76 m2).
Postaven je z cihel v kombinaci s tvárnicemi a kamenem. Okna jsou dřevěná dvojskla. Vytápění bylo zabezpečené přes kotel na koks a přímotop. Na střeše je lehká střešní krytina – eternit.
Dům je připojen k veřejné vodovodní a ke kanalizační síti. Plyn je přiveden k hranici pozemku.
V zahradě je obyvatelný domek s jednou místností o výměře cca 14 m2, dříve pronajímán a dále sklad na zahradní věci.
Lokalita:
Roztoky u Prahy – vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy, jak autem, tak MHD. Z vlakového nádraží v Roztokách jste v centru Prahy do cca 20 minut, autobusem do 15 minut, autem do 10 minut.
Roztoky leží severně od Prahy, na levém břehu řeky Vltavy, při ústí Únětického potoka. Žije zde přibližně
9 000 obyvatel a nadále se dynamicky rozvíjí, přitahuje nové obyvatele i díky příjemné atmosféře. Okolí Roztok nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity – najdete zde cyklostezky, krásné lesní stezky, ideální na procházky s rodinou nebo pro sportovní vyžití. Za opakované návštěvy stojí nedaleké Tiché údolí nebo například Levý Hradec, který je historicky významným místem.
Roztoky jsou skvělým místem k bydlení pro ty, kdo chtějí mít přírodu na dosah a zároveň být blízko hlavního města.
V případě financování hypotečním úvěrem vám rádi zdarma vše vyřídíme u vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Ukazatel energetické náročnosti: G.
Pro další informace či sjednání prohlídky kontaktujte Ing. Stanislav Macánek, tel. 605 536 942 a Ing. Martina Popenková, tel. 608 180 867.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce.
Dům je k dispozici IHNED.
REZERVACE.
