Chcete prodat bez starostí a za nejvyšší tržní cenu?
Jak probíhá spolupráce s námi?
Úvodní setkání
První schůzka je nezávazná a pro vás zcela zdarma. Na první schůzce pohovoříme o vaší situaci, vaší představě o prodejní ceně, o situaci na trhu a přiblížíme vám průběh celého procesu. Cílem je se vzájemně poznat a vybudovat partnerský vztah založený na důvěře.
Vaše spokojenost
= naše práce
Sestavíme individuální plán, pak už jen dostáváte pravidelná hlášení o průběhu. Pracujeme transparentně a s týmem odborníků – advokáti, finanční poradci, fotografové, aj. Vy se o nic nestaráte.
Chcete vědět, co konkrétně za vás vyřešíme? Čtěte níže.
Podpis a následné služby
Podpis smlouvy je příjemná část, u které jste nepostradatelní. Tím to však nekončí. Protože poskytujeme službu na klíč, předáme nebo převezmeme vaši nemovitost na základě předávacího protokolu, uděláme stop stav všem energiím a pomůžeme vám s daněmi.
Chcete nabídnout nemovitost na prodej?
Jak bude probíhat prodej vaší nemovitosti s námi?
1. Nastavíme základy spolupráce tak, abyste prodali bezpečně.
Seznámíme se s vaší nemovitostí
Provedeme důkladnou prohlídku vaší nemovitosti včetně zjištění technického stavu a seznámíme se s okolím. Spoluprací s experty v oboru zajistíme, že nebudete prodávat s rizikem.
Zpracujeme odhad tržní hodnoty a společně stanovíme prodejní cenu
Ke správnému odhadu využijeme interní databázi, naše zkušenosti a reálná data. Tyto se opírají o srovnatelné nabídkové ceny (situace na trhu) a prodejní ceny (cenové mapy, které čerpají údaje z katastru nemovitostí). Společně potom stanovíme prodejní cenu.
2. Připravíme profesionální nabídku
Uděláme
Homestaging
Pomocí homestagingu uděláme z vaší nemovitosti magnet na zájemce. Naši designeři vaši nemovitost připraví k focení tak, že bude působit jako prostornější, světlejší a atraktivnější.
V konečném důsledku přiláká více potenciálních zájemců a umožní vám prodat rychleji a za vyšší cenu.
Připravíme podobu inzerce
Popíšeme v jakém stavu a v jaké lokalitě se Vaše nemovitost nachází, i jaká je dopravní dostupnost. Vy inzerát případně pouze schválíte.
Zajistíme profesionální nafocení a půdorys
Fotografie mají zásadní význam při prodeji, jedná se zpravidla o první vizuální kontakt s možným kupcem. Cílem je co nejlépe zachytit prostor a umožnit potenciálnímu zájemci nasát atmosféru nemovitosti.
Půdorys zase slouží k pochopení jak je nemovitost řešená, jak jsou pokoje velké a jak průchozí.
Odprezentujeme vaši nemovitost v rámci videoprohlídky
Videoprohlídka nám navíc umožní se projít po jednotlivých pokojích, obhlédnout každý detail, nasát atmosféru prostoru a porozhlédnout se po sousedství. To vše z pohodlí a tepla domova.
3. Sestavíme indiviudální plán prodeje a budeme vás pravidelně informovat
Zašleme email poptávajícím
Využijeme interní zdroje a projdeme databázi kupujících. Je možné, že máme pro vás kupujícího již dnes.
Uděláme lokální marketing
Umístíme vaši nemovitost do místního tisku, připravíme letáky a rozneseme je v okolí.
Připravíme online prezentace
Vaši nemovitost budeme inzerovat na nejvyhledávanějších placených realitních serverech a sociálních sítích, aby se dostala k co nejširšímu okruhu zájemců. Budeme vás pravidelně informovat, kolik lidí inzerci shlédlo a kolik má zájem se na nemovitost přijít podívat.
Vyvěsíme prodejní plachtu
Po vzájemné dohodě umístíme na nemovitost prodejní plachtu. Jedná se o jeden z nejefektivnějších nástrojů prodeje. Lidé velmi často hledají nemovitost ve svém okolí. Plachta upozorní, že vaše nemovitost je na prodej a přiláká větší počet zájemců.
4. Vybereme vhodného zájemce a připravíme ho ke koupi
Vybereme vhodné zájemce
U každého zájemce prověříme míru zájmu a finanční situaci. Je velice důležité zájemce prověřit a vyhnout se situaci, kdy dotyčný nemá dostatek finančních prostředků ke koupi. Chráníme tím i kupující. Nechceme, aby se dostali do nepříjemné situace.
Osobně absolvujeme prohlídky
Prohlídky absolvujeme pouze s vážnými zájemci a přímo my. Vyřizujeme za váš všechny telefonáty, domlouváme prohlídky dle vašeho přání a pravidelně vás informujeme o průběhu.
Cílem je vám maximálně šetřit čas.
Připravíme klienta ke koupi
Potenciálního zájemce seznámíme s průběhem celého procesu a pomůžeme mu s financováním. Spolupracujeme s nejlepšími finančními specialisty v oboru, kteří zájemci připraví finanční plán na míru, a to zcela zdarma a během pár dnů.
5. Dohlídneme na hladký průběh prodeje
Zajistíme veškerou smluvní dokumentaci
Spolupracujeme se zkušenými advokáty. Ve spolupráci s nimi připravíme veškerou smluvní dokumentaci včetně advokátní úschovy a zajistíme, aby smlouvy byly vyvážené pro obě strany. Garantujeme bezpečné uložení finančních prostředků (podmínky bezpečné advokátní úschovy zde).
Převezmeme administrativní zátěž spojenou s úřady
Podáme návrh na vklad vlastnického práva či zajistíme převod družstevního podílu. Zdarma vyřídíme všechny nezbytné dokumenty.
6. Poskytneme poprodejní servis
Nemovitost předáme a pomůžeme s médii
Protože poskytujeme službu na klíč, předáme vaši nemovitost na základě předávacího protokolu. Uděláme stop stav všem energiím a na základě jednoduchých plných mocí za vás odběrní místa ukončíme a převedeme na nového majitele.
Pomůžeme s daněmi
Zajistíme vypracování daňového přiznání pro účely daně z nabytí nemovitých věcí a jeho podání. Nový majitel už pouze odešle příslušnou částku finančnímu úřadu. Pomůžeme také s odhlášením z daně z nemovitých věcí, pojištění nemovitostí atd.
Zprostředkování poprodejního servisu
Pomůžeme vám zajistit stěhování, malování a vyklizení nemovitosti přes naše prověřené partnery.